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Millennial, ¿Vas a Comprar o Rentar Depa? Esto Es Para Ti

Si eres millennial, y crees que es hora de dejar la casa de tus padres y emprender la aventura de vivir solo, te compartimos esta información si es que estás pensando en comprar o rentar tu primer depa.

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Antes de que emprendas la búsqueda de un nuevo hogar, hay primeramente tres factores que los millennials toman muy en cuenta:

  • El precio del inmueble a comprar o rentar.
  • La zona en la que está ubicada la vivienda
  • Cercanía al centro de estudio o trabajo

Debes saber que la mayoría de los millennials apenas comienza su vida laboral, por lo que aún no tiene el dinero suficiente para comprar un depa por lo que rentar puede ser en primera instancia la mejor opción. Este sector a la hora de rentar un depa busca un precio accesible y la mejor manera de conseguirlo es a través de un roomie, ya que así se comparten gastos y pueden elegir un muy buen lugar para vivir.

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Por otra parte esta nueva generación son personas con otra visión y forma de vida son personas que quieren tener resueltas algunas cosas, normalmente buscan vivir en un departamento en algún desarrollo vertical y si tiene amenidades mucho mejor no importa si el depa es pequeño de hecho el tamaño es totalmente irrelevante para ellos. Otro punto importante para ellos es la ubicación prefieren desarrollos en zonas céntricas y con buenas vialidades, para trayectos cortos prefieren andar a pie y si necesitan hacer un traslado largo utilizaran servicios como uber o algún servicio de transporte similar. En Querétaro el área de Juriquilla es una de las zonas trendy preferidas por los millennials para este fin.

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A la hora de pagar ya sea la compra o renta del inmueble, la mayoría de estos jóvenes son apoyados por sus papás, estos clientes adquieren su propiedad con un crédito bancario, pero muchos lo hacen con el apoyo económico de los padres, de hecho se sabe que el 90% de los jóvenes ponen a sus papás como avales en el contrato de compra o renta

 

ATELIER JURIQUILLA | Venta y Renta de Departamentos en Juriquilla Querétaro

Ariadna Camacho – Lomelin Desarrollos

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Principales Tendencias De Los Millennials Que Mueven El Sector Inmobiliario

Los millennials son una generación de jóvenes  entre 20 y 35 años que se hicieron adultos con el cambio de milenio, actualmente en Latinoamérica abarcan un 30% de la población y se estima que para el 2025 representen el 75% de la fuerza laboral del mundo.

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Los Millennials son por tanto, la futura generación de consumidores y usuarios, con nuevas características, necesidades y  demandas que conviene conocer para poder llegar a ellos.

La generación Millennial ha cambiado la oferta de varios sectores y el mercado inmobiliario no ha sido la excepción, esto ha provocado incluso un  incremento al precio de los inmuebles en algunas ciudades y hasta construir inmuebles distintos a los del pasado ya que  tienen diferentes necesidades a las de otras generaciones.

Hoy en día son 3 las  principales tendencias  que mueven al sector inmobiliario, gracias a esta generación y que debes conocer si es que estas pensando en comprar un inmueble para inversión.

  • Renta de Inmuebles: Los millennials son jóvenes con una capacidad de ingreso que todavía no les permite adquirir propiedades, es por ello que los desarrolladores inmobiliarios se están enfocando en los jóvenes, sobre todo, cuando se habla de arrendamiento, pues preferirían rentar una vivienda que comprar por cuestiones de ingresos. Sin embargo, los expertos en la comercialización de inmuebles esperan que dentro de algunos años cambie esta tendencia, ya que la actual generación Millennial comenzará a volverse sedentaria por la formación de sus propias familias, buscará ahora si la compra de un inmueble y vendrán los centennials.

Foto por @aldocgracia ( www.aldocgracia.com )

  • Tipo de Vivienda: La vivienda ideal para un “millenials” tiene que ser funcional, energéticamente sostenible, contar con espacios abiertos, estar tecnológicamente preparada y tener una terraza o jardín que les permita disfrutar el exterior, por eso prefieren los departamentos para habitar.Estos inmuebles ofrecen amenidades como alberca, gimnasio, centro de negocio, salones de fiesta, etc.  En este sentido, serán los desarrollos de usos mixtos los que se desarrollen más pues combinan múltiples usos dentro de una misma propiedad, edificio o desarrollo, tales como departamentos residenciales, de oficinas, hoteles y centros comerciales. En este sentido los inmuebles construidos de forma exclusiva para ser rentados son una tendencia en el sector inmobiliario cada vez más fuerte.Atelier6
  • Ciudad Para Vivir: La Ciudad de México se mantiene como el líder en la oferta de vivienda para las nuevas generaciones. Sin embargo, Querétaro es una de las ciudades preferidas para este sector pues es un polo de desarrollo industrial, pero sin la saturación de otras ciudades. El Centro Histórico de esta ciudad es un bastión millennial. Ya que los jóvenes frecuentan restaurantes, bares y cafés que proponen menús orgánicos, con una decoración interesante, además, define a los millennials queretanos como un grupo ávido por descubrir e innovar.

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Es una realidad que la generación Millennial ha cambiado el mercado inmobiliario y lo importante es adaptarse para ofrecer y elegir la mejor opción a este sector.

ATELIER 2.0 | Preventa de Departamentos en Juriquilla Querétaro

Ariadna Camacho – Atelier Juriquilla

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Querétaro líder en crecimiento económico.

acueducto_queretaro_destacadaEl liderazgo es el motor indiscutible de la movilidad económica y hoy por hoy Querétaro es líder en el crecimiento económico de todo el país, con un 9.5% de crecimiento, cuando nuestro país cierra con un 2.5%, esto en lo que va de este 2016.

Aunado a esto nuestra entidad está ocupando el tercer lugar en generación de empleos a nivel nacional, generando 17 mil 813 nuevos empleos, lo que representa casi un 50% más con respecto al año pasado en este mismo período, aún a pesar de los problemas económicos que se han vivido tanto a nivel nacional como mundial, lo que nos demuestra que existe una gran confianza en Querétaro.

Es importante mencionar que el Bajío se está colocando como una de las zonas que atrae mayor inversión nacional e internacional y es Querétaro el que capta el 27% del capital privado de dicha inversión, tan solo a principios de año llegaron a invertir ocho empresas
principalmente del giro automotriz provenientes de Alemania, Estados Unidos y Japón.

Tras el desarrollo de la entidad se incrementa la llegada de habitantes al estado, lo cual
provoca un importante impacto al sector inmobiliario, tan solo se estima que diariamente llegan 40 familias a vivir a Querétaro, trayendo consigo el incremento de la venta de inmuebles, ya que 9 de cada 10 propiedades son compradas por gente que viene de fuera, en lo que va de este año este sector creció un 12%.

Por otro lado el sector turismo también es pieza clave de la economía del estado, durante los primeros cinco meses de 2016 registro un crecimiento anual del 7% en la llegada total de visitantes en los principales destinos turísticos del estado, sobre todo en la capital del estado donde se concentró el 60% del turismo de la entidad. Para este 2016 se destinaron alrededor de 123.8 millones de pesos para mejorar la infraestructura turística entre los que podemos mencionar la imagen urbana del centro Histórico de la ciudad de Querétaro, y los Pueblos Mágicos de Bernal, San Joaquín y Tequisquiapan, así como la Ciclovía "Ruta Arte, Queso y Vino", por mencionar algunos.

Todo esto es lo que ha provocado que Querétaro se encuentre en el lugar que esta y que hoy por hoy sea una de los estados más importantes del país.